镇江市医政路5号小区此前进行了出新改造，如今尚在保修期内，就有居民反映，小区出现了墙面乳胶漆脱落，屋顶漏水等现象，工程质量堪忧。对此，施工方承认他们没有严格按照图纸施工，存在偷工减料现象。

(资料图片)

墙面脱落楼顶漏水

居民质疑小区出新工程质量

镇江市医政路5号小区建于上世纪八九十年代，因为年久失修，2020年下半年开始，政府部门开始对小区进行出新改造，包括墙面粉刷、屋顶平改坡、道路水泥换沥青等等。

没想到，工程完工才两年，墙面乳胶漆就已经大面积脱落。

屋顶平改坡同样没有做到位，有居民反映，工程完工后没多久，他们家就开始漏水了。

“我本来不漏，改造过后漏了，就是顶上漏，水漏到我家阳台里面。外面下大雨，家里下小雨，拿桶放在那等，我们爬到顶上去重新用水泥浇了。”

施工方负责人透露

当初确实未按图纸施工

居民质疑工程质量存在问题，于是多次联系施工方——镇江市品佩建筑工程有限公司。公司相关负责人表示，他们属于分包商，但据他了解，当初确实有部分工序没有按照施工图纸施工，存在偷工减料现象，最终影响到了工程质量。

“平改坡圈梁里面按照图纸上面施工都是八根钢筋的，加拉筋和箍筋15厘米一档距，但他们都是四根钢筋，然后距离都是很宽的，都达不到要求。”镇江市品佩建筑工程有限公司负责人王经理表示。

这位王经理向记者展示了当初的施工图纸，上面的确标注有3、3、2共八根钢筋。

而他同时提供的施工图片和视频显示，浇筑混凝土时，圈梁里的钢筋只有4根。

没按图纸施工，施工方没提出异议吗？对此，王经理表示：提出异议，项目上说你就这样做，反正我买材料，你们做清工的。因为材料是“总包”买的，他说又不是你“总包”，你做清工的，再说我们这块监理都讲好了，关系都很好。

此外，混凝土上面的螺栓，也没有按照图纸焊接在钢筋笼子上，而是在浇筑混凝土时，直接插进去。防水材料采用干铺而不是湿铺，也在一定程度上影响了效果。

“湿铺成本高，干铺成本低。因为湿铺有辅材，水泥、胶水、还有水，各方面要往楼顶上运，干铺很简便，直接铺铺，肯定是没有达到防水的作用。”王经理说。

至于墙面乳胶漆脱落，王经理说，按照图纸老的墙面原本应该铲除，然后重新粉刷，但实际施工时，很多地方直接就在老墙面上涂了一层涂料，严重影响了效果。

项目中标人违规分包

当地将联合质监部门调查

记者随后将情况反映给小区出新建设方——镇江市城市干道建设工程办公室，相关负责人解释，医政路5号小区出新工程的中标方为江苏云阳集团有限公司。

而现在王经理提供的分包合同显示，云阳集团将工程转包给了江苏协兴建筑安装工程有限公司，然后该公司又将工程分包给了镇江市品佩建筑工程有限公司。

这样的做法明显已经违规。

“我们是不允许进行分包， 如果确实反映出来它有违法分包的行为，肯定会知晓第一情况，第一时间会进行处置。这个项目已经结束了，投诉人作为专业分包人，我们对它发生的工作量的权益还是要进行保障的，因为事情确实是它做的。”镇江市城市干道建设工程办公室项目负责人石杨表示。

镇江市城市干道建设工程办公室表示，接下来他们将暂停支付工程尾款，让总包方云阳集团关于违法分包行为作出解释，同时针对小区居民和施工方反映的质量问题，他们也将第一时间联合质监部门进行深入调查。

“同时牵头质监部门共同对诉求人反映的质量可能存在隐患的部位进行复检，如果检测出来不符合图纸设计要求规范要求，原先做下去的工作量应该予以废除，相应的费用予以扣减，同时会责令总包单位云阳集团，对不合格的产品工程进行返工处理。”石杨表示。